众所周知 ，商品房 的产权年限 是70 年，让很多人担心 ，那麽我难道 不是 一直 都没有 一套 完全 属于 自己 的住房 ，就算 买了 房，也不等于 找个 长期 租房 ，只是 时间长一点 而已 。 实际上 ，所谓 的商品房产权年限 70 年实际上 不是 房屋所有权 年数 ，而是 你所住房屋 的国有土地 使用年限。
1、房产证 上会 写有年数 (包括 最后 土地 使用年限)
到期 了如果 房子 还在 的话 ，只需要 补交 地税 即可 。 由于 土地 的年代久远 。 但是 房子 仍然 属于你。
三、房子 如果 要拆毁 。 政府 将重新分配 给你 。“ 70 年的使用年限”也被重新 计算 ，指的是国有土地 的使用年限，而非 拥有 房屋 的年限 。 根据 国家规定，城镇 建设用地 是国有 的，个人 和企业 都可以 有利可图 地使用 并交易 。 自取得 之日起 ，住宅用地 的土地 使用年限为70 年。 并且 购买 的房产 只要 拥有 合法 的产权证 ，就是 个人 的私有财产 ，只要 房产 还存在 ，个人 就拥有 该房产 的所有权 。
《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
