房屋拆迁 通常 需要 五年 时间 才能 上市 交易 。 房子 能否 上市 ，简单 的可以 根据 土地性质 来判断 ，集体土地 ，是归集体所有 ，乡镇 多半 是这种 土地性质 。 假如 是国有土地 ，可以 办到 房产证 ，可以 上市 交易 ，有些 房产证 永远 拿不到 ，如集体土地 ，除非 他改变 土地性质 。 有的在短期内 拿到 无法 交易 ，如拆迁 房屋 等。 各国 对此 都有 相关 规定 。 房地产 一般 都有 两证 ，房产证 和土地证 ，房产证 简单 地说这房子 归你所有 ，如果 房屋 没了 ，你还 想在原土地 上再建，必须 经有关部门 批准 。 土地 证书 表明 ，此土地 属于 您，不论 房屋 是否 存在 ，其他人 无权 在您的土地 上建造 东西 ，这是 对您权利 的侵犯 。
《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行规定。
