房屋 是否 能办理房产证 ，不能 一概而论 ，要看 房屋产权 是否 为全产权 ，以及 拆迁协议 中的有关 规定 。 第一 ，弄清 安置房 的性质 对办理房产证 非常 重要 ，调查 清楚 拆迁 前的产权性质 ，如果 拆迁 前具备 产权证 ，只是 在拆迁 后没有 及时 办理 ，虽然 是拆迁 后的一项 重要 工作 ，但是 在拆迁 之前 就已经 准备好了 ，虽然 是很难 办理 ，但将来 还是 可以 办理 。 房屋 的所有权 通常 属于 当地 或地区 房屋管理 部门 。 房产 证书 是需要 通过 房管 部门 办理 的，需要 按当前 房价 的一定 比例 缴纳 房价 税，然后 办理 产权证 。 房屋所有权 登记 后，取得 房屋产权证 ，是可以 上市 交易 的，房屋所有权 证书 (房产证 )是权利人 依法 拥有 房屋 合法权利 并对房屋 行占有 、使用 、处分 的唯一 凭证 。 房屋 合法 注册 权受到 国家法律 的保护 。 其他 不动产 证明书 不具有 同等 法律效力 。 无论 何种 性质 的房屋 ，只有 取得 房产证 后才能 再交易 ，没有 取得 房产证 就不能 上市 交易 。
《城市房屋权属登记管理办法》第十八条
