对没有 证件 的拆迁安置房 屋，在购买过程 中要 明确 清楚 ：
1、调查 清楚 拆迁 前的产权性质 ，如果 拆迁 前具备 产权证 ，只是 拆迁 后开发商 没有 及时 办理 ，如果有拆迁协议 ，虽然 麻烦 ，但日后 还是 可以 办理 产权证 ；
二、一定要办理 公证 手续 ，以免 日收发生 纠纷 。
3、有些 开发 企业 为增加收入 ，在拆迁安置房 交易 后，可提供 更名 (过户 )服务 ，适当 收取 一些 费用 是一种 较好 的解决方案 。 因此 ，弄清 这套拆迁安置房 的性质 对您的购买 至关重要 。 你可以 考虑 变更 拆迁协议 ，更名 时，要进行 公证 。 假如 这套拆迁安置房 在拆迁 时没有 办理 全部 手续 ，而实际上 拆迁协议 也是不能 办理 的，而房产证 通常 会按照 拆迁协议 等相关资料来办理 ，而不能 办理 拆迁 手续 。 阁下 可与售楼处 确认 有关 事宜 ，或仔细 查阅 阁下 所签订 的购买协议，
《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
