其转让 条件 为：转让 的土地使用权 为出让 土地使用权 ；转让 须符合 出让 合同 或法律规定 的转让 条件 。 未经 按照 出让 合同规定 的期限 和条件 进行 开发 、利用 的，不得 转让 土地使用权 。 有关 土地使用权 的问题 ，我们 将在正文 中展开 解释 。
《城市房地产转让管理规定》第十条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
