个人 住宅 、政府 统一 实施 的拆迁 住宅 、签订 转让合同 之日规定 地价 的60 %征收 、国有 建设用地 规划 的50 %征收 。 购买 公共 住宅 、经济 适用 住宅 ，按规定 地价 的10 %征收 。 土地 转让金 的征收 标准 及提供 详细 的案例 和计算方法 。
按照 现行 规定 ，每套 住宅 所拥有 的国有 土地使用权 各不相同 ，这与该住宅 所在 小区 的建筑容积率 有很大 关系 ，一般 多层住宅 每套 住宅 所拥有 的国有 土地使用权 约为15 平方米 ，小高层建筑 一般 为67 平方米 ，高层建筑 较少。 对那些 单户 个人 建造 的房屋 ，由于 其独占 地块 的土地使用权 ，所以 必须 补交 的土地出让金 自然 也就水涨船高 。
个人住房 划拨 国有 建设用地 使用权 转让 所需 的土地出让金 标准 。
1.1990年5月19 日前 取得 划拨土地 使用权 的，按签订 转让合同 之日规定 地价 的30 %收取 土地 转让费 。
2.1990年5月19 日(含当日 )后取得 划拨土地 使用权 的，按签订 转让合同 之日规定 地价 的60 %收取 土地 转让费 。
校准 地价 根据 当地 等级 的基准地价 确定 ，容积率 、区域 因素 、个别 因素 等不予 修正 。
(二)购买 公有 住宅 (包括 筹资 住宅 )、经济 适用 住宅 按规定 允许 转让 的，市区 红梅 新村 、金山 新村 、小山 新村 、刺桐 新村 、西郊 新村 等5家国有 房地产公司 开发 的商社 转让 应补充 的土地 转让金 ，按签订 转让合同 日的地价 的10 %征收 土地 转让金 。
标定地价 是根据 当地 等级 的基准地价 确定 的。 除年度 修订 外，不再 修订 日期 、容积率 和影响因素。
已经 购买 的住宅 改建 住宅 、经济 适用 住宅 以市场价格 购买 的部分 进入 市场 时，不再 支付 土地 转让金 。
㈢拆迁安置房 转让 应补交 的土地出让金 标准 。
政府 统一 实施 的拆迁 住宅 ，按申请 转让 手续 日的地价 计算
1、被拆迁户 原土地 在1990 年5月19 日之前 取得 国有 建设用地 使用权 的，拆迁 住宅 转让 应补充 的土地 转让金 ，按申请 转让 手续 日规定 地价 的30 %征收 土地 转让金 。
2.被拆迁户 原土地 在1990 年5月19 日(含当日 )后取得 划拨 国有 建设用地 使用权 的，拆迁安置房 转让 应当 支付 的土地 转让金 按照 申请 转让 手续 之日规定 地价 的60 %收取 。
标定地价 是根据 当地 等级 的基准地价 确定 的。 除年度 修订 外，不再 修订 日期 、容积率 和影响因素。
被拆迁户 原土地 以转让 方式 取得 的，拆迁 住宅 转让 不再 征收 土地 转让金 。 拆迁 住宅 按市场价格 购买 的部分 不再 征收 土地 转让金 。
(四)以划拨 方式 取得 国有 建设用地 使用权 的工业用地 补充 应补充 的土地 转让金 标准 。
1、1990 年5月19 日前 取得 国有 建设用地 使用权 的，按规定 地价 的30 %征收 土地 转让金 。
2.1990年5月19 日(含当日 )后取得 国有 建设用地 使用权 的，按规定 地价 的50 %征收 土地 转让金 。
中国 非常重视 土地管理 。 在日常生活 中，许多人 会承包 土地使用权 ，并在此期间 转让 土地 。 然而 ，中国法律 规定 ，土地转让 需要 征收 土地 转让金 ，土地 转让金 的征收 也有 一定 的标准 。 你可以 知道 如何选择转让 。
《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
