房屋离婚时不能分割，只有夫妻双方都有了房屋才能使用房屋。乡村宅基地，是由农民或个人在农村作为居住基础使用，使用本集体拥有的土地。一项是指已经建造、建造过房屋、决定用于建造房屋的土地、建造过房屋但没有覆盖或无法居住的土地、以及为建房而修建的三种土地。本条第十条第四款规定：“任何组织或个人均不得侵占、买卖、以其他方式非法转让土地。可以根据法律规定转让土地使用权。」本条确立宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让必须遵循法律规定的原则。土地管理法规定，宅基地和自留地属于农民集体所有，属于自留山。农民只有使用权，没有所有权。我们国家对土地和房屋实行分开管理。按照规定，宅基地是农民以集体经济组织成员身份拥有的，可以用来建造住房的集体建设用地，农民无需缴纳任何土地费用就可获得，这是一种福利性质，而且通常无法继承。而在宅基地上建造的房屋属于公民的个人财产，可以继承。按照国家有关规定，宅基地使用权不得分割。要知道宅基地是属于集体的，就无法将其分割成财产。所以在离婚财产中关于宅基地是否属于夫妻共同财产的规定是无效的。所以学习相关的法律知识，在生活中也很重要，也可以避免一些不必要的麻烦。
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
