明晰了夫妻共有财产，接下来就要来谈谈新的婚姻法财产如何分割，怎样分割房产的问题，分为以下情况：(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，房产如何分割？《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人同意将一方财产赠与另一方，在赠与财产变更登记前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。此时此刻，若一方已被赠与另一方财产，即使是多年的财产，只要房产还没有过户，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是赠与一方，不能分割。(二)新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割？婚姻司法解释第三条结婚后，一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，则按照婚姻法第十八条第(三)条的规定，作为一方的赠与，应当认定为夫妻一方的个人财产。此时此刻，婚后由一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下的，是对自己孩子的赠与，存储期间不存在任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不能分割。(三)新婚姻法，双方父母出资买房子，离婚财产如何分割？一种由夫妻双方共同出资购买的不动产，如果财产登记在一方子女名下，则可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。结婚后由双方父母出资购买的房子，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额进行分割。(四)新婚姻法中，一方在买房前买房，离婚房产怎样分割？婚姻法律司法解释第三条夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款，并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款人名下，离婚时由夫妻一方办理。如依前款规定无法达成一致意见，人民法院可判决不动产归产权登记一方，但未归还的贷款应由个人承担。夫妻二人共同偿还贷款及相应的财产增值部分，离婚时，应按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，向另一方赔偿。这时，为婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷，房子也属于夫妻一方的个人财产，离婚后不能分割。(五)新的婚姻法，以父母的名义买房，离婚财产如何分割？第二条《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，当事人以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院不予支持。购置住房所需资金，可作为处置。这时，双方以共同财产的名义购买父母房产，产权登记在一方父母名下，房屋产权归父母所有，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)新婚姻法中，以抵押贷款方式购买的房屋，财产如何分割？用抵押贷款方式购买房屋的所有权归属具有特殊性。由于在婚姻关系存续期间，双方都是以共同收入偿还银行贷款本息，因此只能认定该套房现有价值为夫妻共有。在实际操作中，对于夫妻共同财产分割，原则上应以平分为主。双方根据生产、生活需要、财产来源等情况，协商解决。《婚姻法解释(二)》第21条也仅规定：“离婚时双方对于未取得所有权或未获得完全所有权的房屋有争议，但未达成一致意见的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决房屋所有权的归属。”但是应该分两种情况来区分：第一，在婚前，夫妻一方已经支付了婚前的房款，那么这套房子就是夫妻一方婚前的个人财产。第二，结婚后，偿还房屋的抵押贷款由双方共同承担，应归双方共有财产，按抵押金额分割。婚姻法律最近的变化可以使国民认识到国家对婚姻双方，特别是对弱势一方的特别保护，特别是那些没有收入的家庭女性，在离婚时，总是互相提出不挣钱的观点，但该条款规定，只要比较私密的物品都要合理分割。
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
