离异时已出售的房产应全部财产属性作分割，若为一方财产，则不应分割，若为夫妻共有财产，应平等、公平地分割。房地产应由夫妻共同出资购买，并且在婚姻存续期内取得产权证的，属于夫妻共同财产，不管房产证上写的是双方的姓名还是其中一方的名字，都应当合法分割。
《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
