”“离婚抵押房产公证只能是双方的协议，而且房产证上还有两个人名字，不受法律保护。就算一方放弃，如果房产证上有两个人的名字，那么也要过户，万一以后买房，那一方不签房子也无法交易。
离异财产分割即夫妻共同财产的分割，是指在离婚时依法将夫妻共同财产分割为各自的个人财产。目前《婚姻法》第17条至第19条明确规定，夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，通过罗列和概括的方式，对共同财产的内容作了规定，该法还规定了分割夫妻共同财产有约定分割和判决分割两种做法。夫妻双方在婚姻财产上有合法约定的，依照约定。一方的特殊财产属于本人。通常，夫妻共同财产应当平等分割，必要时也可以不平等，有争议的，人民法院应依法判决。"
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
