土地依法是不能无偿赠与的，房屋无偿赠与书的写法如下：
1、应当写明赠与人与受赠人的姓名和住所；
2、写明赠与的理由；
3、写明赠与房屋的基本状况；
4、写明房屋转移手续的办理事宜；
5、写明当事人落款、日期等。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十一条 赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
