如果借款人的房子不是他名字，起诉也是有用的。房子不是借款人的，法院在执行中是不会对该房产采取执行措施的，人民法院可以根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价借款人所有的财产。
《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
