订立写字楼合同需要注意：
1、出租方出租房屋的合法性；
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式；
3、明确物业管理费用、内容以及支付方式；
4、约定免租期；
5、明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费等。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。
