承租人在面积不符的情况下可以拒付减负租金，但如果承租人人事先已经知道或应当知道面积不符的，承租人不得以面积不符为由拒付减付租金。根据相关法律规定，出租人以欺诈手段隐瞒房屋面的。承租人可以要求出租人就履行不符合约定，承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
