确定商品房预售合同的效力如下：
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明的商品房预售合同无效；
2、违背公序良俗的商品房预售合同无效；
3、当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，依法成立的有效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
