行使合同撤销权的条件是：
1、客观条件：债务人有使自己的财产减少或者负担增加的行为，债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力，债务人的行为危害债权；
2、主观条件：如果债务人所实施的行为为无偿行为，债权人均可以申请撤销。如果债务人的行为为有偿行为，则需要受让人具有恶意。
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭
