房产作担保无效的情形有：该房产不属于法律规定可以抵押的财产；将房产进行担保的行为不是当事人的真实意思表示；未经共有人同意将共有财产抵押；当事人用于抵押的证件不全等。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
