在购买房屋交付时，如果发现与原宣传不同，可以要求开发商承担违约责任，对买方签订合同有重大影响的，可以要求退房。宣传广告具体确定开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺，对买方决定签订合同和房价的确定有重大影响的，视为合同内容的一部分，开发商违反内容时承担违约责任。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
