律师往往会告诉被拆迁人,如果拆迁补偿不合理或者是拆迁协议内容以及签订形式有问题的,被拆迁人有权拒绝签字,不要自己跳进拆迁方布置的陷阱,但是拒绝签字很容易,可是拒绝签字之后,被拆迁人该怎么做来争取合理的补偿呢?如果拆迁方因为被拆迁人的拒签而恼羞成怒,进一步作出侵犯被拆迁人权益的行为,被拆迁人又该如何应对呢?

拒绝拆迁协议签字之后该做些什么?首先,被拆迁人要为签字做铺垫工作。不要在权益无法保障的情况下在拆迁补偿安置协议上签字,但是并不是要被拆迁人直接和拆迁方撕破脸,暂时不签并不代表着永远不签,如果双方能通过协商谈判达成一致意见,及早的签订。协议完成搬迁对双方来说都是皆大欢喜的好事。

因此,在拒签不合理协议后,被拆迁人首先要做的就是要为自己增加谈判的筹码,搭建有利于自己谈判的平台。被拆迁人要明白的是拆迁方之所以试图用侵害被拆迁人权益的补偿条件,让被拆迁人签字搬走,就是看准了被拆迁人不懂法律。

被拆迁人这时可以通过申请信息公开等途径,收集与拆迁项目有关的信息,找出拆迁方征地拆迁过程中存在的违法行为的证据。针对这些违法行为提起行政复议或者是直接进行行政诉讼,借助具有强制力的司法裁判结果,确认拆迁方行为违法,向拆迁方施压。

实践中相关的情况,比如当维权进行到这一步的时候,拆迁方会积极地提出与被拆迁人重新就拆迁补偿事宜进行协商,这时候形势就比之前会有更好的转变,转到更有利于被拆迁人自己来提出利于自己的补偿条件。

当然了,被拆迁人必须要能够真正抓住拆迁方的痛处,才能起到事半功倍的效果。被拆迁人可以在搜集证据,启动法律维权程序前,多向专业的律师来进行咨询,让律师帮你把好关。

遭遇迫迁侵权,要勇于依法维权。当被拆迁人真的拒绝签字搬迁时,拆迁方往往不会一直被动等待被拆迁人出招,而是会主动做出更多行为。实践中最常见的主要有三类,以下我们就给大家来讨论应对的一些方法:

1、断水、断电、断路等等。对于这种情况,被拆迁人要主动收集证据,如果签订过供电供水合同关系,向供电供水公司提出恢复供电供水的要求。如果供电供水公司拒绝复工的,被拆迁人可以基于双方签订的合同,通过提起民事诉讼的途径进行维权,同时可以向当地监察部门和电力、水利相关部门的上级进行举报,要求查处。

与此同时,被拆迁人也可以在供电、供水公司的配合下,收集水电、公路毁坏的相应证据报警,要求公安机关履行保护公民合法财产和公共财产的义务,并在警方的调查下,收集断水、断电、断路与拆迁方侵权行为相关的证据,针对拆迁方的违法行为启动法律程序来进行维权。

2、以被拆迁人亲朋好友的工作、学习等等为由,进行要挟的株连式的迫迁。在这种情况下,如果被拆迁人拒绝签字搬迁,拆迁方往往会借被拆迁人家庭成员或近亲朋友的工作单位,或者是学校向其施压,提出被拆迁人如果不签字搬迁,就会影响其工作或者是学习,以及高考升学等等相关的。

那么,在国家相关部门发布的《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明确强调,采取株连式拆迁和突击拆迁等方式违法强制拆迁的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

此时,被拆迁人可以保留在工作或学业中遭到威胁的相关证据,向当地的教育行政主管部门以及当地主管部门举报投诉,要求有关部门进行查处,制止拆迁方及相关单位的违法行为。

3、直接向被拆迁人施加非法胁迫等行为。实践中,很多被拆迁人遇到过被不明身份的人员尾随,被堵锁眼儿,家中被投掷砖头杂物等等情况,甚至有被拆迁人的或者是家人遭受过人身伤害等等相关威胁的情况。也有的会派三拨人24小时轮班倒的形式进行软暴力的迫迁。那么遇到这种情况,被拆迁人要视情况灵活处理。如果自己人身已经被控制的,可以先妥协签字,保证自己和家人的人身安全,尽可能地保留一些相关证据,事后一定要第一时间报警求助,并在律师的帮助下,及时针对受胁迫签订的拆迁协议启动维权的法律程序。

总之,拒签拆迁协议并不是目的,只是避免权益进一步受到侵害的阶段性处理方式。在拒签协议以后,被拆迁人要积极主动为争取合理补偿展开行动,同时也要小心提防拆迁方的迫迁的招数。除了以上我们提到的情况之外,实践中也有拆迁补偿未谈妥,被拆迁人原本的合法房屋突然就被定为违建进行拆除的。那么,无论被拆迁人遇到的是哪类的情况,被拆迁人都要先保持情绪的稳定,冷静地搜集证据,并积极地通过法律途径进行维权。

在遇征地拆迁时,一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中,专业的律师至关重要。

如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。

相关法条

*注:名律在线整理以上内容旨在为更好的解答您的法律疑惑,具体问题请咨询律师,版权内容及视频未经许可不得以任何形式转载。
推荐律师
孟雷
北京楹庭律师事务所
擅长领域:企业征拆、拆除赔偿、政企纠纷、股权纠纷等,熟悉企业管理、购并投融资
咨询该律师
张忠启
北京市京师律师事务所
擅长领域:刑事诉讼、劳动争议、合同纠纷、房产纠纷
咨询该律师
赵延方律师
北京市两高律师事务所
擅长领域:刑事辩护、医疗纠纷
咨询该律师