地役权不能永久设置。地役权的期限由当事人协商确定，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等有益物权的剩余期限。地役权自地役权合同生效之日起设立，地役权人有权按照合同使用他人的房地产。
《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
