1.提前偿还贷款：消除银行抵押贷款的抵押登记。如果没有大量的现金提前偿还贷款，你可以考虑通过一些贷款公司赎回产权证书。取得产权证书后，双方到产权登记部分办理转让。
2.如果您无法一次性偿还贷款，您可以与贷款银行协商，更改贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。这种操作更麻烦，因为银行通常不配合偿还贷款的风险和工作量。
有房产证的，最好办理离婚贷款房转让，按照正常的转让手续办理。
《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
