“方违约的，乙方可根据自身实际情况确定如何处理：
1.可要求退还乙方租金；
2.甲方可按租赁合同约定承担违约责任；
3.如合同中未约定违约责任，或造成损失大于甲方支付的违约金，可要求甲方赔偿损失。
4.双方协商不成的，乙方也可以依法向法院起诉解决纠纷。
"
【法律依据】
《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
