1.夫妻在婚姻期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应当认定为夫妻共同财产；
2.父母双方购买的房地产，产权以一方子女名义登记的，除当事人另有约定外，可以认定为双方根据父母的出资份额共有。
3.一方父母婚后为子女购买的房地产，产权以投资者子女名义登记的，可照《婚姻法》的规定视为只给子女一方的赠与，该房地产视为夫妻一方的个人财产。
4.婚后因赠与合同或遗嘱中明确归一方所有的房屋，归受赠人、继承人个人所有。
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
