预征是为了保证财政收入的均衡入库。对于某些税种，应提前按照某些方法（大部分是按照规定的征收率）征收税款，最后进行税务清算。虽然应先缴纳预征税款，但应先缴纳。
这不是最终的税。清算后，我们应该多退少补。在没有正确计算房地产项目增值率的情况下，为了保证税收平稳均匀流入国库，采取了预征收的方法。通常按销售收取。
一定比例的征收。
根据《地方税务局关于土地增值税清算问题的公告》（地方税务局公告2015年9号）第十三款的规定，确定房地产开发项目的核定征收率：
(1)普通标准住宅的核定征收率为6%；
(二)非普通标准住宅等类型房地产的核定征收率为8%；
(3)不能准确区分不同类型的房地产，核定征收率为8%。
根据《地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》（地方税务局公告2015年8号)第十一款的规定，纳税人不能按照地方税务局公告2015年8号的规定转让股票房。
第九条征收土地增值税的，主管税务机关按8%的核定征收率计算征收，并出具《存量房土地增值税核定征收通知书》。
