山东省人民政府发布了《关于调整山东省征地区综合地价标准的批准》。《山东省征地区综合地价标准》由省国土资源厅印制发布。自2016年1月1日起,山东省滨州市滨城区最新征地补偿标准将与您分享:山东省滨州市滨城区有四类土地:
一类区域范围:东至渤海二路,南至黄河一路,西至渤海十二路,北至黄河八路。补偿标准:区片价:6.5万元/亩;基本农田:7.8万元/亩;建设用地:6.5万元/亩;未使用土地:5.2万元/亩。
二级区域范围:东至东外环路,南至黄河大坝(南外环路),西至西外环路,北至北外环路,除一级区域外。补偿标准:区域价格:5.4万元/亩;基本农田:64800元/亩;建设用地:5.4万元/亩;未使用土地:43200元/亩。
三类区域范围:包括滨北、青田、小营三个办事处全部土地、沙河、里则、杜店、梁才四办事处二类区外区域、彭丽、市西、市中心、市东、北镇五个办事处一类、二类区外区域、杨柳雪镇袁凤楼村、北陈村、宣家村、北于村、杨柳雪村、刘国子村、李打虎村、北王村、赵红村、乌龙堂村、白家村、韩家村、赵家村、石庙村、东齐村、刘叶茂村、林家村、罗家村、张八村、王汉林村、丛家村、杨占帽村、赵村、夏家村、袁家村、西齐家村、全家村、林家油坊村、徐园村、聂家村、杨集村、道西张村、大河郭村、南陈村、东孟村、吕家村、楚家村、龙凤张村、贾王家、万家村、双庙赵村、大赵村、李赞皇村、西孟村、封家村、大范村、艾家村、初家村、墨家集村、勺头韩后村、勺头韩前村、店东李村、尚店街村、邓家村、茶棚赵村、穆刘村、后纪村、街南宋、西纪村、前纪村、前宋村、南孙村。秦皇台乡王囚,后杜家,前杜家,打油张,王门家,颜家东,颜家西有七个村。补偿标准:区片价:5.2万元/亩;基本农田:62400元/亩;建设用地:5.2万元/亩;未使用土地:41600元/亩。
四类区域范围:除一类、二类、三类区域外的区域。补偿标准:区域价格:51000元/亩;基本农田:61200元/亩;建设用地:51000元/亩;未使用土地:40800元/亩。提醒被征用人:上述补偿标准仅包括土地补偿和安置补贴,不包括被征用土地幼苗和地上附着物的补偿。地上附着物和幼苗的补偿标准由省辖市、省直属县(市)政府调整公布,并配套实施征地区综合地价。
《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。