单独补偿是指土地补偿与地上附件补偿的分离。宅基地属于公共财产，产权属于村集体，由村集体分配给村民。村民们可以在宅基地上建房子。当宅基地被拆除时，有两种补偿。
一是宅基地补偿，
二是房屋补偿。
由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不给予宅基地居民。村民在宅基地上建造的房屋属于私有财产，因此房屋补偿属于村民的私有财产。村民宅基地征用后，如果没有其他宅基地，村集体应重新分配宅基地，让村民在重新分配的宅基地上建造房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1.被征收房屋价值的补偿；
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
