1.首先，根据需要申请的贷款金额和银行承诺的抵押率（贷款金额/抵押品评估价值）推出抵押品的总评估价值。
2.咨询房地产评估机构评估目标抵押品所能达到的评估单价，然后计算所需抵押品的面积数除以评估单价。
3.根据上述第二步计算的抵押面积，首先在CAD规划图上绘制符合银行抵押贷款条件的土地面积。
4.将第三步自行绘制的抵押土地区域图带到国土局地籍科进行土地测绘，制作抵押测绘图。
5.根据抵押测绘图到房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。
6.与银行信贷人员携带评估报告及公司相关证件（营业执照、组织机构代码证
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
