卖方缴纳的税种有:增值税.教育费附加.个人所得税.印花税等。买方缴纳的税种有:契税.印花税。但在实际交易中，卖方将要求买方支付所有税费。
1.增值税
卖方房屋年限为2年时，增值税=房屋总价/1.05*5%；当二手房性质为非普通房屋时，增值税=（房屋总价-房屋原价）/1.05*5%。如果房子是两年以上的普通房子，增值税将免征。
2.附加税
附加税恒定为增值税的12%，附加税=增值税*12%。也就是说，增值税和附加税的税率是5.6%，没有增值税，也没有附加税。
3.契税
契税与房屋面积和第一套房.第二套房有关。
第一套房:①面积≤90㎡，契税=(房价-增值税)*1%；②面积≥90㎡，契税=(房价-增值税)*1.5%。
二套房:①面积≤90㎡，契税=(房价-增值税)*1%；②面积≥90㎡，契税=(房价-增值税)*2%。(北京、上海、广州、深圳四个城市的二套房不享受契税优惠，按3%的税率缴纳)。
4.个人所得税。
卖方购买二手房≥5年，是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税；二手房不符合这两个条件的，需要按二次交易差价或税价的1%或2%计算(与房屋性质及相关城市规定有关)。
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
