公积金转贷业务，即商业贷款转公积金贷款。商业贷款正常还款一年后，其余贷款金额与您的公积金贷款金额相匹配，如果公积金在一年内没有正常支付，符合贷款条件的可以办理公积金转贷业务。但这取决于你申请的贷款银行是否开展这项业务，因为每个地方都不同。对于房屋转让，如果新购房屋不到5年，则应缴纳房屋交易附加税，房屋总交易价格的2%。
《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
