（1）土地。企业住房价值补偿住房价值补偿主要包括两个方面，土地位置补偿价格和住房重置为新价格，土地位置补偿价格是指合法土地范围内的土地使用权价值，主要由土地位置和用途决定，企业土地使用一般为工业用途，虽然价值低于住宅和商业服务土地，但由于企业工厂。仓库占地面积较大，因此土地位置补偿价格往往是拆迁中非常重要的一部分。
房屋重置为新价格主要是指一定的时间。被拆迁房屋在一定区域内重置为新的平均价格，一般是房屋的建设成本价格，相对固定，一般在1500-2000元左右。在拆迁过程中，拆迁方委托的评估公司往往将土地位置补偿价格和房屋重置为新价格，即被拆迁人从评估报告中看不到土地价值和房屋价值，因此很难质疑其合法性。许多当地的拆迁人员甚至会告诉你，该项目的拆迁没有土地补偿项目，以掩盖拆迁方在土地上获得的巨大利润。
（2）装于装饰辅助补偿，各地都有装饰辅助补偿标准的实施细则，补偿内容主要由评估机构根据当地制定的标准进行评估。补偿内容相对固定，弹性空间小，拆迁企业应主要审查评价报告是否有遗漏。
（3）关闭损失补偿关闭损失是指企业因拆迁不能正常经营而造成的所有损失。在计算损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，还要考虑当前的企业业务量。客户资源和预期利益的损失。2011年，《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条、第二十三条对因征收房屋造成的关闭损失进行补偿，并根据房屋征收前的效益确定补偿。关闭期限等因素。由于关闭计算标准不一致，各企业的利润损失也有所不同，因此关闭损失是拆迁补偿项目中弹性最大的项目，值得企业关注。
（4）搬迁费用。搬迁损失企业面临拆迁，搬迁费用除企业所有机械设备外。各种生产材料。办公用品从一个地方搬迁到另一个地方的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机械设备。搬迁过程中拆除生产材料造成的机械设备损失。折旧、损失等费用。如果是大型企业的拆迁，应委托专门的资产评估机构进行评估。
（5）在拆迁过程中，为了加快拆迁进度，拆迁人员往往采取快速拆迁奖励的方式，鼓励被拆迁人尽快签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。奖励金额主要由具体的项目实施意见决定。此外，涉及集体企业或国有企业职工安置费用，主要通过向下岗职工缴纳社会保险来实现。
（6）补偿方案的选择1。如果土地置换仅选择土地置换，企业将在置换后在土地上建造厂房，则有权获得地上附件的补偿，包括：房屋重置为新价格的补偿。地面植物补偿。水泥硬化地面。以及其他不可移动的附件。机械设备的搬迁费。2.如果选择土地和房屋安置，对于停产损失，只能在一定时间内获得补偿。由于选择了土地或房屋置换，可以确定停产时间，可能是一年或半年，最终只能在一定时间内获得停产损失。
（7）如何根据企业整个生产经营面积一次性计算停产损失补偿的计算方法相对简单，一般由区级以上政府确定标准，然后根据企业生产经营面积给予一次性停产损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产损失拆迁补偿的标准补偿方案可由被拆迁人自行选择，国家将对其他停产或其他相关损失给予相应的补偿，不会给被拆迁人造成更大的损失。
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条：拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
