在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括不能拆迁的土地、房屋、建筑物和地面附件，以及因搬迁而造成损失的机械设备的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中的停工费用。机械设备的调试和维修费用以及材料的拆除、包装和运输。解雇员工的补偿费用；第三，基于拆迁政策的奖励费用，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。
（1）拆迁资产补偿。
1.土地补偿作为承租人的企业，其营业场所一般通过租赁获得。租赁土地分为国有土地租赁和集体土地租赁两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么如何保护企业在租赁合同中的预期利益呢？根据拆迁法律法规，拆迁补偿对象为国有土地上的建筑物及其附属物。拆迁法律法规对空地或净土地的补偿没有统一的规定。其他地方的拆迁土地补偿往往与房屋和建筑物的补偿计算在一起，不明确。存在大量不透明的情况，使权利人的权益无法得到相应的合理补偿。同时，这也是我国立法机关和行政机关在制定法律、法规和政策文件时应予以保护的地方。我希望有关部门能注意。
2.房屋。建筑补偿。建筑物的补偿，应当以有关产权证明登记的建筑面积为计算标准。因历史原因不能办理产权证明和土地证明的，可以通过实际测量来确定。房屋。建筑物的价值一般应由拆迁人员共同委托评估公司，评估公司应根据相关的评估技术标准确定房屋。建筑物的实际价值。低于上海城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。并根据上海的相关补偿口径计算房屋。建筑物的实际补偿费用。
3.《国有土地上房屋征收补偿条例》规定，设备搬迁安装费用按国家和地方货物运输价格计算。设备安装价格计算。机械设备分为两类：一类是可移动设备；二是不可移动设备；可移动设备造成的损失可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆除费、运输费、安装费、调试费等。功能损失费用包括搬迁造成的机器精度下降。不合格产品的增加。对于不可移动的设备，拆除会导致设备的废弃，因此设备应结合其新的重置价格重置为新的价格，并对所有人进行补偿。在拆迁实际操作中，拆迁非住宅房屋的设备搬迁安装费用按拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算；不能恢复使用的设备，按设备重置价格补偿。
（2）拆迁费用补偿。
1.因拆迁非住宅房屋造成的停产损失，拆迁人员可以给予适当的补偿。对于适当的标准，什么是适当。其计算依据。计算方法，在什么情况下是可以补偿，在什么情况下是不可能补偿，本条例没有统一规定，其他法律、行政法规也没有规定。在法律实践中，补偿的标准。根据市级地方政府经常使用政策文件，不同的补偿标准，不同的计算方法，这在立法上是一个遗憾。希望有关部门能引起重视，更清楚地规定，促进拆迁过程中的公平公正。
2.对于可移动的设备，应按照继续使用的原则，在不同的地方进行搬迁和安装，并继承和投入使用。因此，设备搬迁安装费用是拆迁造成的必然损失，拆迁人员应予以补偿。
3.解雇员工的安置补偿费。因拆迁而解雇员工的安置补偿费在法律、法规雇员工的安置补偿费的详细规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。因拆迁导致员工解雇的，应当按照与员工的具体劳动合同和劳动法的有关规定予以补偿。
（3）在拆迁过程中，为了加快拆迁进度，拆迁人员往往采取快速拆迁奖励的方式鼓励被拆迁人员。承租人应尽快签订拆迁安置补偿协议，并搬出拆迁范围。奖励金额的大小由拆迁人员根据拆迁的实际情况确定，也可由拆迁人员确定。被拆迁人。实际承租人之间的协商确定。应当注意的是，如果被拆除工厂的所有人与用户分离，奖励费用应支付给实际使用被拆除工厂的承租人，这已由政策文件规定，也是合理的做法。
对于有营业执照的工厂，拆迁补偿标准与普通住房的拆迁补偿标准完全不同。有营业执照的工厂的拆迁补偿需要考虑多个方面、基本的土地补偿。房屋建筑补偿。以及设备重置成本补偿。停车损失补偿和解雇员工的安置补偿等。当事人对拆迁补偿不满意的，当事人可以向人民法院提起诉讼，维护其合法权益。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
