1.与开发商签订购房合同。如果将来有一天与卖方发生冲突，购房合同是解决问题的重要凭证。
2.预售登记。签订购房合同后，双方应到相应的房屋管理局交易管理部门办理预售购买登记手续。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有在登记后，购买合同才能生效。
3.验收后办理入住手续。房屋经验收合格后即可入住，但在入住前应支付合同款。处理结算。开发商还需要审查买方的付款情况。每期付款的底单复印件必须建立档案保存，并在入住时进行审核。最后，买方将合同带到物业管理公司取钥匙，并签署物业管理公约。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
