1.在二手房正常转让的情况下，卖方首先需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让购买时间不足5年的非普通住宅，按全额征收营业税。转让购买时间超过5年的非普通住宅或转让购买时间不足5年的普通住宅，按两次交易差价征收营业税，转让购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果出售的财产是非住宅，如商店、办公室或工厂，则需要在5年内全额征收营业税。
2.其次，卖方还应缴纳个人所得税。新政策规定，二手房交易税中的个人所得税为两次房屋交易差额的20%。如果是家庭唯一的房子，购买时间超过5年，可以免征个人所得税；如果条件不符合要求，则必须缴纳个人所得税。如果出售的房地产是非住宅房地产，则在任何情况下都应缴纳高额个人所得税。
3.买方需缴纳契税，基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。征收方式为基准税率总交易额的3%。如果买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅，则支付总交易额的1%。如果买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，则支付总交易额的1.5%。
4.赠与转让，免征营业税和个人所得税，无论房地产如何，都需要征收全额契税。继承房地产交易转让不需要纳税。
以上是关于房屋销售应缴纳哪些税费及其相关问题。根据财政部2015年3月30日的最新规定，自2015年3月31日起，根据交易双方的不同情况，将原5年免征营业税调整为2年免征营业税。我希望这些信息和步骤足够清晰。如果您对此仍有疑问，我建议您咨询相关律师事务所。我希望这对你有帮助。谢谢你的阅读。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3―5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
