在购买拆迁安置房时，首先要了解安置房的性质。一般来说，已完成的安置房可以查询其五证，也可以查询房地产交易中心的产权信息。对于不同类型的拆迁安置房，双方承担不同的交易风险。由于交易时间长，受市场因素影响，买方往往需要承担巨大的法律风险。主要体现在房价上涨后，上一个家庭故意反悔，寻找合同漏洞，逃避法律责任，追求自身利益，或为合同的履行设置障碍。
如果是未定位的安置房，风险会更大。虽然买卖双方都可以知道房屋的一般位置，但不能确定建成后安置房的具体结构、方向、社区环境等办理转让等手续的时间也会更长。因此，在购买此类房地产时，签订有效的可操作性销售合同是非常重要的。销售合同除了具备一般销售合同的主要条款外，还需要明确规定房屋购买等费用的支付方式、延迟交付等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
