那么，如何计算新房契税呢？根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3-5%。2010年，财政部和国家税务总局。住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》指出，如果个人购买普通住房是家庭中唯一的住房，契税将减半。符合上述条件且购房面积小于90平方米的，契税税率按1%计算。同时，第一套住房面积90-144平方米，契税税率2%以上，契税税率4%（当地税率不同）。
无论面积大小，第二套房屋都按4%的标准缴纳契税。
普通住房的定义标准是社区容积率在1以上，单套建筑面积在144平方米以下，区域平均交易价格的相关要求（不同地区的政策不同。例如，郑州规定，单套住房的总销售价格不得高于去年144平方米住房平均交易价格的1.4倍）。
其次，家庭唯一住房的成员范围是购房者、配偶和未成年子女。
综上所述，以一套80平方米的普通住房为例。如果该住房是第一套住房，根据相关规定，应缴纳的契税为：购房总价×1%；如果该住房不是第一套住房，则不享受折扣。以郑州市有关规定为例，应缴纳的税款为：购房总价×4%。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。
