1.房屋征收决定公告之日。
房地产价格瞬息万变。今天的房价不能和十年前一样。拆迁方希望低不高，只补偿多年前的房价；被拆迁人希望越高越好，只关注新开盘，甚至是尚未破土建设的房地产。
事实上，《条例》明确规定了什么时候选择房地产价格，即房屋征收决定公告之日。但不是随便贴一张纸就是房屋征收决定。合法的房屋征收决定应包括：征收项目名称。房屋征收范围。房屋征收部门。房屋征收实施单位。签订征收协议的期限。对征收公告有异议的行政复议和行政诉讼期限。政府应当加盖公章。因此，只有包含上述内容的房屋征收决定才是合法的，其公告的时间点才能作为计算房屋拆迁补偿价值的基准时间点。
2.类似于房地产的市场价格。
不能按照新开的别墅价格吗？对于什么是类似房地产，《国有土地上房屋征用评价办法》列出了以下参考因素：被征用房屋的类似房地产是指与被征用房屋的位置、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模、建筑结构等相同或相似的房地产。
部分地方拆迁补偿条例.方法.细则对类似房地产作出了更具体的规定。
《合肥市国有土地住房征收补偿办法》第二十二条：。。住房货币补偿金额=本征收项目提供类似地区普通商品房的产权交换评估价格×产权交换房屋面积（含政策购买面积）-政策购买面积×产权交换房屋建筑安装成本价格。
《青岛市国有土地房屋征收补偿条例》第二十三条：征收房屋的货币补偿……货币补偿按照征收区新商品房市场价格结算。
《济南市国有土地上房屋征收补偿办法》第二十三条：被征用房屋的征收补偿价值根据新建普通商品房的市场价格，结合被征用房屋的建筑结构、层次、方向、新旧程度、装修等因素确定。
潍坊市国有土地房屋征收补偿办法第三十三条：被征用房屋的补偿价值由委托房地产价格评估机构根据被征用房屋所在地新建普通商品房的市场价格，结合被征用房屋的位置。用途、结构、新建筑面积等因素进行综合评价。
《内蒙古自治区国有土地住房征收补偿条例》第二十六条：被征用人选择货币补偿的，应当按照同一建筑面积进行补偿。新商品房的市场价格应当进行补偿。
《沈阳市国有土地房屋征收补偿办法》第26条：被征用人的货币补偿金额=被征用房屋建筑面积×被征用房屋房地产市场评估价格×（1 浮动比例） 补贴面积×被征用房屋房地产市场评估价格×（1 浮动比例）×40%。
《广州市国有土地住房征收补偿实施办法》第二十三条：……住房价值补偿金额和征收奖励不得高于被征用住房所在地新建普通商品房的市场价格。
《土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
