1.更换登记：居民必须携带原房屋的有效证明原件。业主的有效身份证原件和同居同意更换的书面证明材料。
2.价格评估：初步评估必须在现场进行详细调查，然后由专业人员仔细计算并进行复评，以提出房屋的评估价格。
3.置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，并签订房屋置换委托协议。
4.签订合同：房屋委托后，更换公司专人推荐房屋或寻找下一个家，陪同现场看房，直至居民满意，正式签订相关交易合同或确认书。
5.办理手续：房屋置换客户签订合同或委托确认书后，根据合同，房屋置换客户需要支付相关的定金和代理费，并可开始办理相关手续，完成房屋交付的全过程。
6.交付物业:交付验收时，必须满足以下条件:委托更换房屋原户口全部迁出，室内物品空置，水、电、煤、通讯费全部结清。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
