“拆迁人应当与被拆迁人或者房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，不需要与居民签订。拆迁公共住房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议：
(一)公共出租房屋拆迁执行政府规定的租金标准，被拆迁人选择货币补偿；
(二)拆迁执行政府规定的租金标准的私人住宅；
(三)拆迁房屋管理部门依法管理的房屋；
(4）拆迁宗教团体委托房屋管理部门代理租赁的房屋。
公共住房承租人死亡的，应当按照上海市房屋租赁条例的规定，确定新的房屋承租人，并与
《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
