备案后30天内办理预告登记。一般来说，业主委托开发商在购房后办理合同认证和预告登记。预告登记自合同登记之日起30日内或在约定期限内办理，取决于合同条款的约定。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
