中国物业收费标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。但是，各地的物业收费标准不同，具体的物业收费标准由当地物价局公布。（当地物价局也有自己的收费标准，可以在当地物价局的官方网站上查询）。物业管理费收费标准如下：一级收费标准：
1.00元/月.平方米(含税.费)基本条件1.社区关闭；
2.物业管理服务用房不少于社区住宅总建筑面积3‰；
3.绿化率超过35%(含水面)；
4.绿化.休闲活动中心.场地1500平方米以上；
5.固定活动馆300平方米以上。
二级收费标准:0.75元/月.平方米(含税.费)基本条件
1.社区封闭；
2.物业管理服务用房不少于社区住宅总建筑面积3‰；
3.绿化率30%以上(含水面)；
4.绿化.休闲活动中心.场地1000多平方米；
5.固定活动馆200平方米以上；
6.建筑可视对讲系统.监控系统.电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
7.体育场馆不少于一个设施。
三级收费标准:0.50元/月.平方米(含税.费)基本条件1.社区关闭；
2.有固定管理服务用房；
3.25%以上的绿化率；
4.绿化.休闲活动中心.场地500平方米以上；
5.固定活动馆100平方米以上；有简单的运动器械.设施。
四级收费标准:0.35元/月.平方米(含税.费)基本条件
1.社区基本封闭；
2.有固定管理服务用房；
3.有简单的绿地.树木.植物。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十条在物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变其使用。业主确需依法改变公共建筑和公共设施使用的，应当在依法办理有关手续后通知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和公共设施使用的，应当提交业主大会讨论决定，业主依法办理有关手续。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
