建筑物顶部的漏水需要根据不同的情况来处理。1.对于商品房，屋顶防水层的保修期为5年。因此，如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水，则属于开发商的责任。尽快联系开发商，并要求立即修复。防止开发商延误超过保质期，并承担维护费用。
2.如果屋顶在保修期内漏水，开发商不履行义务，可以向消费者协会、住房和城乡建设部门和质量监督部门投诉。如果投诉仍然无用，你可以准备通过司法渠道同时解决。
3.对于商品房，如果屋顶因人为损坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修。在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或由财产提供维修，让破坏者承担维修费用，如果对方拒绝赔偿损失，采取司法渠道。
4.对于商品，如果屋顶超过保修期后漏水，因为屋顶是共享的，属于所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修，所有业主都可以讨论维修费用的分摊。
5.如果是租来的房子，屋顶漏水的维修完全是房东的责任。因此，应及时联系房东，并敦促对方尽快完成维修。《商品房销售合同司法解释》第十四条出卖人交付的建筑面积或者建筑面积与商品房销售合同约定的面积不一致的，按照约定处理；合同未约定或者不明确的，按照下列原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格实际结算，买方要求终止合同的，不予支持；
（2）如果面积误差比的绝对值超过3%，买方将要求终止合同。退还已支付的购买款项和利息的，应予以支持。买方同意继续履行合同。如果房屋的实际面积大于合同约定的面积，面积误差比小于3%（含3%）的房价由买方按约定的价格补足，面积误差比大于3%的房价由卖方承担，所有权属于买方；如果房屋的实际面积小于合同约定的面积，面积误差比小于3%（含3%）的房价和利息将由卖方返还给买方，面积误差比大于3%的房价将由卖方双倍返还给买方。
《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
