需要根据不同的情况进行处理。1.对于商品房，屋顶防水层的保修期为5年。因此，如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水，则属于开发商的责任。尽快联系开发商，要求立即修复。防止开发商延误超过保质期，并承担维护费用。
2.如果屋顶在保修期内漏水，开发商不履行义务，可以向消费者协会、住房和城乡建设部门和质量监督部门投诉。如果投诉仍然无用，你可以准备通过司法渠道同时解决。
3.对于商品房，如果屋顶因人为损坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修。在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或由财产提供维修，让破坏者承担维修费用，如果对方拒绝赔偿损失，采取司法渠道。
4.对于商品，如果屋顶超过保修期后漏水，因为屋顶是共享的，属于所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修，所有业主都可以讨论维修费用的分摊。
5.如果是租来的房子，屋顶漏水的维修完全是房东的责任。因此，应及时联系房东，并敦促对方尽快完成维修。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用。
业主确实需要依法改变公共建筑和公共设施的使用的，应当在依法办理有关手续后通知物业服务企业；物业服务企业确实需要改变公共建筑和公共设施的使用的，由业主依法办理有关手续。第五十条业主。物业服务企业不得擅自占用。挖掘物业管理区域内的道路。场地，损害业主的共同利益。
由于物业或公共利益的维护，业主确实需要临时占用。挖掘道路。场地的，应当经业主委员会和物业服务企业同意；物业服务企业确实需要临时占用。挖掘道路。场地的，应当经业主委员会同意。业主。物业服务企业应当临时占用。挖掘道路。场地，在约定的期限内恢复原状。
《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
