“1、协议应尽可能详细。房屋销售合同为格式合同。虽然有些只是一方的义务，但需要另一方合作的也应该明确协议。如户籍迁移、家具电器处理、各种表计数字确认等。其中一些是附加义务，义务，有些是成功履行合同的重要前提。如果协议不明确，往往会有争议。
2、贷款时间应充裕。如果你需要申请贷款，你应该注意在签订购房合同时留出足够的时间。由于各银行批准贷款的流程、条件和时间不同，这些都是个人无法控制的。如果你有时间，当一家银行无法获得贷款时，你有时间向另一家银行寻求贷款。
三、条款应当有具体谈判合同条款的空间，对于重要的合同义务，如约定的履行期限、违约金、终止合同的条件应当明确，其他条款应当有合理的缓冲期，以弥补和挽救合同。如果没有挽救或回旋的空间，它将是被动的。同时，一旦进入诉讼，就很难平衡双方的利益。
4、收集和保存证据，注意双方履行合同过程中的证据。在相信对方的同时，我们不能在不保留证据的情况下失去警惕。事实上，在履行合同过程中收集和保留证据是明智和必要的，这也可以为今后解决争议带来积极和便利。讨论某件事后，应签订补充协议，包括其他通知，并通过注册信进行沟通。
5、在正常情况下，交易对方一般不是骗子，因此在履行中应诚实信用，在没有确凿证据证明对方恶意的情况下，应善待和理解对方。积极配合对方履行合同中的困难或障碍，为共同履行创造条件。如果你坚持自己的权利，忽视他人的利益或困难，很容易导致交易搁置、矛盾和绩效成本的增加。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
