关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
关于集体土地房屋征收补偿的案例。涉及农村的宅基地房屋，我们办理了大量的类似案例。很多是关于企业的一些案例，当然，对于农村的房屋使用的法律有相同之处。孟雷律师结合多年的办案经验，跟大家探讨下相关的法律问题，下面先来看一个案例。
【基本案情】
河南某企业房屋建设在集体土地上，建房时间在2011年。现在，相关部门说这个房子是违建，因为没有相关手续，可能没有规划证，所以被认定为违法建筑。但是有土地证，宅基地证。只有这一处宅基地，老宅基地可能是上面在2011年后来建设的，应该说是翻建的房子。双方达不成补偿协议，没有签补偿协议的情况下被强制拆除，但是就不想给补偿。
该案例涉及两方面的法律问题：一是补偿的问题，二是关于宅基地违建问题。农村宅基地违建问题，应当说大部分的农村甚至旧房，翻建的房屋可能面临的都是很多没有规划许可证，手续不全，可能有土地证，但是规划许可证这些可能都没有。
主要是历史的原因，加上行政管理不规范，加上农村老百姓的这种意识淡薄，总认为这是我的宅基地，我想怎么建就怎么建，可能法律意识的淡薄，再加上不规范，导致很多确实是普遍存在的现象。那么农村宅基地有宅基地证，没有办理规划许可证算不算违法建筑呢?
没有办理规划许可证算不算违法建筑
实践中的案例当中是如何处理的呢?如何判定的?根据《城乡规划法》的规定，没有办理城乡规划许可证进行施工建设的，会按照法律规定认定为违法建筑。但是，在农村这个案件仅只是一处宅基地，在实践过程当中并非以规划许可证为认定标准。如果没有规划许可证，不违反“一户一宅”的情况下，在实践的实际的判定当中，是不能够认定违法建筑的。
虽然手续不全，但是因为农村村民只有一处宅基地，根据法律规定，农村村民有一户宅基地的，在农村认定没有办理相关规划手续，有土地证这种情况下，认定是违法建筑并不是以规划许可证为标准，主要的标准还是在于是不是违反“一户一宅”。
不违反“一户一宅”的情况下，可能存在超面积的情况，那是另外一个问题，只要不违反“一户一宅”的情况下，不是建在基本农田上，不是建在农用地的上面的情况下，基本上不会被认定为违法建筑。如果说存在“一户多宅”的，没有建新拆旧等等其他的规定的情况下，那可能存在着违法建筑的问题。那么只要是不违法，一户一宅有宅基证，即使没有办理相关规划手续，这种情况下不会被认定为违法建筑。至于没有规划手续可以补办，所以对于这种案例，有一处宅基地这种情况，唯一住宅的，是不属于违法建筑，是合法建筑。
不给补偿怎么办?正常的法律程序是怎样的
关于不给补偿怎么办的问题，正常的法律程序是如何走的?这里有两种解决问题的途径，大家要根据具体的情况去采取不同的措施。如果说我们分两种情况，应当说走这样的程序，分为两种途径，一种是赔偿程序，一种是补偿程序。
什么叫赔偿程序?就是说如果在双方没有签订补偿协议的情况下，直接进行拆除的，这种情况下可以提起确认违法的程序，通过赔偿程序予以解决，通过向法院起诉要求确认违法。当然前提条件是要确定谁拆除的房子，通过确认违法程序，可以同时提及国家赔偿程序。也可以确认违法之后另行提及国家赔偿程序，这种情况下都可以。
根据现在的判定跟以前相比有一个改变。以前要么同时提起赔偿，要么分开赔偿。分开赔偿的时候，还有申请行政机关行政赔偿这个环节。根据现在的最新的规定，这个不需要，可以直接提起赔偿程序，直接向法院起诉要求赔偿。也就是说通过确认违法，然后赔偿，最终通过赔偿的程序，以法院判决的方式进行解决。
赔偿的最终规定的标准是什么?强拆的标准一般也是不低于可以得到补偿的标准来进行判决，当然也可以。法院可以判决行政机关去协助赔偿决定，赔偿之后不服，再到法院进行诉讼，再审查，给行政机关先做一次赔偿的决定。
关于补偿，如果通过补偿程序解决，那么就要调查相关的一些征收。正常情况下，该案例中的拆除应当为了公共利益的需要，应当与相关的征收批准文件，有征收补偿安置方案，那么有征收批准文件和征收补偿安置方案可以通过直接申请补偿的方式予以补偿。
行政机关未履行，通过履职的程序履行法定职责的，给予补偿决定。当然最终对补偿决定不服的，仍然可以通过诉讼方式进一步要求撤销这份补偿决定，重新作出补偿决定。只要是违法的或者不合理的，就可以撤销补偿决定，通过补偿程序来解决。
当然解决问题的方式不限于法律上的这种方式，当然也有其他的一些方式去协商调解等其他的问题去方式去处理。当然要保证在合理合法的情况下进行解决问题，不能动用其他不正当的方式去解决问题。
宅基地征收补偿的原则性的规定，补偿的标准
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定，补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定，对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低，长远生计有保障。先补偿后搬迁，居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面，《土地管理法》也有明确的规定，一种方式是异地重建，宅基地可以异地重建，重新划一块宅基地重建，以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房，提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式，一种是直接给予货币补偿，拿到货币补偿之后，通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房，在这里提供房屋有要求，不仅要保障居住的条件有改善，而且要保障合法的财产权益，这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定，保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置，产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题，提供的安置房，结果安置房它可能就是违法的，没有办理手续的，要保证它的手续的合法性，要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好，要办理合法的手续，负责办理合法的审批手续，要提供合法的这种房屋房源，保证他的财产权益。
所以，补偿的标准是货币补偿的，一般按照市场上商品房的价格去购买。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋，当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买，也是可以的，所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢?根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
