业主自治支付的物业费是合法的,社区行业委员会没有资格收取费用。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,并申请收费许可证。行业委员会属于业主自治组织,可以监督、审查财产收入、支出,并监督其定期公布。

如果行业委员会违反规定实施收费,业主可以拒绝支付,并可以向价格、房屋管理投诉,直到法院起诉。物业费收费标准,一般由当地县以上政府部门指导,也可由社区行业委员会召开全体业主会议讨论,根据物业公司可以提供的服务项目,确定业主支付的服务费,然后报价格部门批准,也报房屋管理部门备案。

相关法条

根据《物业管理条例》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

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