近年来，随着社区建设的加快发展，物业管理与业主之间的关系也成为人们关注的话题，其中物业合同和物业费的收取尤为突出。业主与物业公司的合作通常是年制的。如果业主认为物业公司不正式，服务不好，则在物业合同到期后不续签。那么，物业合同到期收取物业费是否合理？让我们听听下面的意见。虽然合同没有续签，但物业公司是否仍然按照前一份合同约定的内容提供服务，仍然可以收取物业费。
《合同法》第五条规定：当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利和义务。物业服务合同期满后，物业公司未与业主委员会续签合同，但继续管理物业的，应当按照《合同法》第五条的公平原则处理。所谓的公平原则是指在合同的签订和履行过程中，应当以公平的概念调整合同双方之间的利益关系，使合同双方的利益平衡，从而实现公平合理的目标。虽然社区内的物业服务合同没有续签，但物业公司仍在管理中为业主提供服务。业主以合同未续签为由不支付物业服务费的，意味着物业公司提供服务，但不能获得相应的报酬。最终结果是双方的权利和义务不平衡，违反了合同法规定的公平原则。
在这种情况下，应视为原物业服务合同仍然有效，合同期限不定期。物业公司和业主委员会有权随时终止物业服务合同，因此应按照原合同的标准支付相应的物业服务费。物业管理一直是许多社区的问题。由于我国物业发展不成熟、专业性低、管理不规范，确实存在很多问题，包括我现在居住的社区。针对您的问题，中国法律规范了《物权法》、《民法通则》、《合同法》、《物业管理条例》等法律法规和规范性文件：
合同已到期，但物业公司仍在管理。根据《民法通则》第92条的规定，为避免他人利益的损失，有权要求受益人支付由此支付的必要费用。因此，认定为无因管理有法律依据，也有相关案例；
你现在不能支付物业费。最后，如果提起诉讼，法院将支持物业公司根据其管理支付物业费，但不应有滞纳金；
合同过期后，您支付的物业费的追回需要在前面的事实确定后才能追回，但可能性较小；
如果你现在可以保护你的权利，你最好通过业主委员会。如果物业合同到期，您社区的业务委员会需要续期或重新招聘物业服务企业。新的物业企业需要业主同意，业主有权选举。如果您对业务委员会不满意，您也可以通过选举更换。法律依据是《物权法》第七十六条。
《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
