1.本市行政区域内集体土地征用由市政府统一，由市土地管理部门实施；其他组织、单位、个人不得直接征用集体土地。
各区、乡(镇)人民政府及有关部门应当配合市土地管理局完成征地工作。
被征地单位或者个人应当服从国家建设和社会经济发展的需要，支持和配合征地工作。
2.根据土地利用总体规划确定的综合开发用地可以连续征用；按照规定程序批准的建设项目用地，应当按照项目批准文件和总体设计申请批准。根据项目征地，不得变更为零越权审批。分期建设的项目应当分期征地，不得先征用。
市政府可以依法预征集体所有土地。
3.按项目征用土地，按以下程序办理：
（1）建设单位和个人应当持有人民政府有关建设项目的批准文件和《建设用地选址通知》，向市土地管理部门申请用地；
（2）市土地管理部门审查土地申请，制定征地工作计划，报市政府批准，书面通知申请人和被征地单位，并发出征地通知；
（3）市土地管理部门会同区、乡（镇）人民政府和被征地单位调查调查拟征地，确认土地所有权和土地利用情况，确定土地面积和界限；
（4）市土地管理部门会同有关部门和被征地单位确定征地补偿安置方案；
（5）市土地管理部门按照征地批准权限报市政府批准后，按照批准文件执行征地相关事项。
4.征地补偿协议由市土地管理部门和被征地单位的法定代表人签字盖章，其他单位和个人不得签署征地补偿协议。
5.被征地单位应当自收到征地通知之日起30日内，配合市土地管理部门办理征地手续。逾期不办理的，市政府可以按照有关规定作出征地决定。被征地单位对征地决定有异议的，可以自收到征地通知之日起15日内向上一级人民政府申请复议或者直接向人民法院起诉。在规定期限内不申请复议、起诉、履行征地决定的，由市政府申请人民法院执行。
6.国家(含省、市)重大建设项目急需征地的，市政府应当及时处理土地所有权纠纷，做好征地工作。
土地纠纷需要很长时间。涉及面广。情况复杂，经过多次调解，及时处理确有困难的，由市土地行政管理部门报市政府批准，可以先征用。征地前，市土地行政管理部门应当与争议当事人一起调查争议土地，并登记争议的原因。土地类型。区域。边界地址。土地所有权纠纷解决后，市土地行政管理部门应当向土地所有权单位支付争议范围内的土地征用补偿费等费用。
7.集体征用的所有土地，应当按照规定支付土地补偿费.青苗及附着物补偿费.安置补贴费，补偿标准由市政府按照国家、省的有关规定，结合本市的实际情况制定。
征地补偿费由市土地管理部门统一收取，并在征地协议约定的期限内汇入被征地单位在指定银行开立的征地补偿专户。
未按照征地协议向被征地单位支付征地补偿费的，土地仍属集体所有，市土地管理部门不得出让。
8.按项目征地的，建设单位或者个人应当自向市土地管理部门申请用地之日起30日内，预付拟征地补偿总额的50%。未经批准或者因国家重大政策调整等合法原因不能征用的，由市土地管理部门计息退还预付款；土地征用后，建设单位或者个人放弃土地使用权转让的，不予退还预付款；市土地管理部门与建设单位或者个人签订土地使用权转让合同后，预付款可以抵消部分土地使用权转让金。
9.根据征地协议签订时的相关补偿标准和地上建筑物.附着物的实际情况，确定征地补偿费。
市土地管理部门应当在签订预征协议后30日内向被征地单位支付征地补偿总额的30%，其余两年内支付；两年内未支付的，按同期价格增长指数计算。开发需要土地时，市土地管理部门应当提前30天向被征地单位支付剩余的征地补偿费。
10.开发前预征的土地仍由被征地单位及其成员耕种，不得放弃，不得种植多年生长作物，不得建造永久性建筑物。
开发建设需要使用土地时，市土地管理部门应当提前60天通知被征地单位及其成员，限期清理地上建筑物。未在限期内清理的，由建设用地单位或者个人处理，不再补偿地上建筑物和附着物，可以适当补偿种植的作物。
11.征地补偿费由被征地单位存入指定银行专户。
在征地补偿费中，除被征地单位支付的个人幼苗和附件的补偿费外，其余的征地补偿费由被征地单位统一管理和使用，主要用于发展乡（镇）村集体企业和农副业生产，开展农业土地开发和农田基础设施建设，不得私分或挪作他用；安置补贴可按一定比例分配给自营职业者作为就业补贴，转入社会保障部门作为无法就业人员。
征得村民同意和乡（镇）人民政府批准后，被征地单位可以将部分征地补偿费用用于建设公共设施和建设公益事业。擅自将征地补偿费用用于非生产性费用的，乡（镇）人民政府应当及时纠正。
12.土地全部征用或者未全部征用，但人均耕地不足002公顷的，被征地单位农业户口全部转入非农业户口。
征地后，被征地单位人均耕地在002公顷以上的，按照征地前人均耕地面积计算，将与被征地面积相对应的农业户口转为非农业户口。
13.被征地农业户口转入非农业户口的，由村民委员会根据征地协议确定的数量提出计划。经村民代表大会讨论同意，经乡（镇）人民政府和市土地管理部门审批，报市政府批准后，由公安、粮食等有关部门办理转移手续。粮食关系和其他程序。
征地标准是根据当地经济状况确定的，各地区的标准不同。如果你对征地价格不满意，你也可以去法院起诉。然而，政府征地的数额不会减少，通常是正常收入的几倍。
《民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
