根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可以看出，土地使用证书是中国确认土地使用权的法律证书。中国的土地分为农民集体所有的土地和国家所有的土地，因此土地使用证书还包括农民集体所有的土地使用权证书和国有土地使用权证书。
土地登记内容和土地所有权证书的风格由国务院土地行政主管部门统一规定。证书中的数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证书的附图可以根据土地使用情况的底图或地籍图进行绘制。附图也应随着面积和界限的变化而变化。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监督，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并保存。其主要内容包括：
①土地用户名称、地址、图号、地号、用途、批准使用寿命、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城市土地使用中的土地面积，包括建筑面积、共享使用权面积、共享面积、土地等级；农村土地总面积，包括土地面积。
③备注。
④改变记事。
⑤附图及证书编号。
一般来说，如果房屋建在土地上，需要使用土地，则必须有土地使用证。如果没有，如果没有，你必须小心。如果没有土地使用证，房屋本身可能是非法建筑或其他情况。一般来说，十有八九所没有土地使用证的房子是不可靠的。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
