1.非住宅的使用寿命为40年。使用寿命是指建筑产权的所有权年限，包括：民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。根据建筑类型的不同，一般民用住宅建筑的所有权年限为70年，商业住宅建筑的所有权年限为40年。
2.我国现行法律规定，建设用地使用权期限为70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。房子的使用寿命通常比这个年长。
3.非住宅房地产是房地产范围内住宅以外的房地产。非住宅房地产在城市房地产中，表现为生产经营性房地产、非生产性非住宅房地产和公共基础设施。狭义上，房地产由住宅和非住宅房地产组成。目前，这两类房地产在城镇中的比例一般约占50%。
4.非住宅房地产，是生产经营房地产的需求，主要是间接的衍生需求，因为它们不能单独生产产品或提供服务，只有在其他生产要素和条件下，才能看到其作用，即其需求主要由生产经营活动提出。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
