贷款属于夫妻共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（3）第五条夫妻个人财产婚后产生的收入，除水果和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。夫妻婚后贷款应当由双方共同承担还款义务。第六条婚前或者婚姻关系存在期间，双方同意将一方所有财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，另一方要求继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条婚后父母为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的，可以依照《婚姻法》第十八条第（3）项的规定视为只给子女一方的礼物，该房地产应当视为夫妻一方的个人财产。父母双方购买的房地产，当事人的产权登记除外。
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，除双方另有约定外：（1）工资、奖金；（2）生产经营效益；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与的财产，但婚姻法第18条第3款规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。同意夫妻共同财产可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。夫妻个人财产或者夫妻共同财产难以确定的，离婚时，主张权利的一方有举证责任。当事人不能提供有力证据，也不能核实的，按照夫妻共同财产处理。夫妻双方优先考虑共同财产属于谁的共同财产。
如有协议，离婚应按双方协议处理。夫妻双方的协议可以书面或口头协议。对于口头协议，双方必须无争议，双方应按照口头协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的协议不能避免法律。规避法律的，协议无效。房屋的产权认定以签订合同为准，不以取得产权证明的时间为准。1.这取决于房子是在婚前还是婚后买的。婚前购买的是一方婚前的个人财产，另一方无权分割。如果一方在婚前购买，但另一方的名称在婚前或婚后增加，则为双方的共同财产。2.如果房子是婚后购买的，如果双方对房地产没有特别协议，即使只有一个人的名字，也是你们夫妻的共同财产，也应平分。
3.但是，无论是婚前还是婚后购买，如果贷款一起偿还，贷款部分和增值部分应平均分配。具体分割方案：最高人民法院对适用《中华人民共和国婚姻法》（3）第10条第2款规定的双方婚后贷款及相应财产增值部分一般可按以下公式计算：婚后贷款部分（包括本息）实际购买（离婚时全部利息）×离婚时房价。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
